固定資産税を考える。その②

いつもご贔屓頂き誠にありがというございます。

情熱の大声家づくりプロデューサーの松原です。

さて、私は今 安全な「空」の下であることが確信出来ていますので

このように安心してブログを書くことができています。（感謝）

もし？？私の頭上の「空」が安全ではなかったら？？

想像しただけで恐怖を覚えますが・・・（怖）

その状況が２週間、２４時間続いていたらどうでしょうか？？

きっとパニックになってしまい、何も手に付かなくなると思います。

大人の私ですらそのような思いになるわけですから

小さな子供たちにとっては、その恐怖は想像を絶するのでしょう。

先回も書きましたが、子供たちには何の罪もありません。

しかし、一番被害を受けているのはその罪のない子供たいなのです。

戦争反対

本日も微力ですが無力では決してない声をあげたいと思います。

ウクライナや戦争に巻き込まれている全世界の子供たちに

安心した「空」が１秒でも早く訪れることをただただ願っています。

そして今回も心がしくしく痛む中・・・本題です。

さて先回は建物の構造によって、固定資産税の減額する速度が異なる。

とお書き致しましたが、今回はその件をもう少し詳しくお書き致します。

先回のブログで建物の評価額を１０００万円としましたので

今回も建物の評価額は１０００万円としてご説明をさせて頂きます。

少しおさらいではありますが、１２０㎡以内の新築住宅を取得された場合

３年間（最長は７年間）は固定資産税が半額になるとお話しましたが

それでは？？木造住宅と非木造住宅の４年後の建物固定資産税はどうなるのでしょうか？

実は建物は年を追うごとに評価額が減少していきます。

その減少率を「経年減価補正率」というのですが、木造住宅と非木造住宅では

この「経年減価補正率」が異なっています。

因みに、新築建物の固定資産税の減額がなくなる４年後の

木造住宅の「経年減価補正率」は０．６７です。

そして非木造住宅の「経年減価補正率」は０．８８０３です。

以前もお伝えしたように固定資産税の税率は１．４％になりますので

４年後の木造住宅の固定資産税額は

１０００万円×０．６７×１．４％＝９３、８００円

に対して、非木造住宅は

１０００万円×０．８８０３×１．４％＝１２３，２４２円

そうなんです！！

わずか４年後であっても、木造住宅の方が年間の固定資産税額が

約３万円弱も安くなるのです。

更に木造住宅の評価額が半分になるのに必要な年数は１０年ですが

非木造住宅の場合、倍の２０年必要になります。（驚）

因みに新築から１０年後の木造住宅と非木造住宅の

固定資産税の差を計算してみますと

木造住宅

１０００万円×０．５０×１．４％＝７０，０００円

非木造住宅

１０００万円×０．７３９７×１．４％＝１０３，５５８円

やはり木造住宅の方が約３万円強 固定資産税が安くなります。

木造住宅が良いのか？？

それとも鉄骨やＲＣの非木造住宅が良いのか？？

固定資産税が安くなるだけでは判断は出来ませんが、

以前お伝えしました「火災保険」と併せて、出来る限りお家に掛かる

ランニングコストを安くしたいとお考えであれば、

お家を建てるさいの、ひとつの参考になるかもしれませんね。（笑顔）

このように、家を購入する際には色々と考えなくてはいけないことが

たくさんあります。

それをしっかりサポートするのが、情熱の大声家づくりプロデューサーの

仕事です。（笑顔）

お家づくりに関する様々なご心配ごとやご相談ごとがある方は

お気軽にご連絡下さい。

きっと安心が見つかると思います。（笑顔）