北名古屋市で注文住宅をご検討の方へ。
北名古屋市の土地情報・価格相場・家づくりの費用目安を解説しています。
ウサミホームズ。では土地探しから設計・施工まで、地域に寄り添った家づくりをご提案しています。
北名古屋市で家を建てる魅力
北名古屋市は、名古屋市に隣接する利便性の高い住宅エリアとして、注文住宅を検討している方から人気の高い地域です。名古屋市中心部へのアクセスが良く、生活施設も整っていることから、子育て世帯を中心に家づくりのエリアとして注目されています。
名鉄犬山線を利用すれば、名古屋駅周辺への通勤も比較的スムーズで、名古屋市内で働きながら落ち着いた住宅環境で暮らしたい方にとって魅力的な立地です。
また、北名古屋市は名古屋市内と比較すると土地価格が比較的抑えられている傾向があり、同じ予算でもゆとりのある敷地を確保しやすいのも特徴です。そのため、駐車場を2〜3台確保した住宅や、広めのLDKを備えた間取りなど、理想の注文住宅を実現しやすい環境が整っています。
さらに、市内にはスーパーやドラッグストア、学校、医療機関などの生活施設がバランスよく揃っており、日常生活の利便性も高い地域です。近年は住宅地としての開発も進んでおり、名古屋近郊で新築住宅を検討している方にとって、住みやすいエリアの一つといえるでしょう。
このように北名古屋市は、
- 名古屋市への通勤アクセスが良い
- 比較的ゆとりのある土地を確保しやすい
- 子育て世帯にとって暮らしやすい住宅環境
といった理由から、注文住宅を建てるエリアとして人気が高まっている地域です。
北名古屋市で家づくりを検討する際は、土地探しと住宅プランを同時に考えることで、より理想に近い住まいを実現することができます。
北名古屋市の土地事情
北名古屋市は、名古屋市に隣接する住宅エリアとして人気が高く、注文住宅を建てるための土地を探している方も多い地域です。名古屋市中心部へのアクセスが良く、生活利便性も高いため、名古屋近郊で土地を探している方の住宅エリアとして注目されています。
北名古屋市の土地価格は名古屋市内と比べると比較的抑えられている傾向があり、同じ予算でもゆとりのある敷地を確保しやすい点が特徴です。2025年の北名古屋市の土地価格は、平均で坪単価約40万円前後とされており、名古屋市内よりも手の届きやすい価格帯となっています。
また、実際の土地取引データでは、北名古屋市の平均土地価格は約2,300万円前後という事例も多く、注文住宅を建てるための土地として検討しやすい価格帯と言われています。
北名古屋市では、名鉄犬山線の沿線エリアを中心に住宅地が広がっており、特に西春駅や徳重・名古屋芸大駅周辺は通勤利便性の高さから人気の住宅エリアとなっています。駅周辺では土地価格がやや高くなる傾向がありますが、駅から少し離れると比較的広い土地を確保しやすいケースもあります。
さらに北名古屋市は、比較的平坦な地形が多く住宅地として整備されたエリアも多いため、注文住宅のプランを立てやすい土地が見つかりやすい地域です。駐車場を2〜3台確保した住宅や、庭スペースを設けたゆとりのある住まいなど、ライフスタイルに合わせた家づくりがしやすいのも特徴です。
このように北名古屋市は
- 名古屋市へのアクセスが良い
- 名古屋市内より土地価格が比較的抑えられている
- 住宅地として整備されたエリアが多い
といった理由から、名古屋近郊で注文住宅を検討している方に人気の住宅エリアとなっています。
北名古屋市で人気の住宅エリア
北名古屋市で注文住宅を建てる方の多くは、名古屋市への通勤アクセスや生活の利便性を重視して土地を探す傾向があります。特に名鉄犬山線沿線は交通の利便性が高く、住宅地として人気のエリアが広がっています。ここでは、北名古屋市で注文住宅を検討する際に人気の高い住宅エリアを紹介します。
西春駅周辺
西春駅周辺は、北名古屋市の中でも特に人気の高い住宅エリアです。
名鉄犬山線を利用すると、名古屋駅まで約12分程度と通勤アクセスが良く、名古屋市内で働く方からも注目されています。
駅周辺にはスーパーや飲食店、生活施設も充実しており、日常生活の利便性が高いのが特徴です。また、住環境のバランスが評価され、住みやすい街ランキングでも上位に選ばれたことがあるエリアとして知られています。通勤利便性と生活環境のバランスが良く、北名古屋市で家づくりを検討する方に人気の住宅エリアとなっています。
徳重・名古屋芸大駅周辺
徳重・名古屋芸大駅周辺は、落ち着いた住宅環境と生活利便性を兼ね備えたエリアです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設があり、日常生活に便利な環境が整っています。また、幼稚園や学校などの教育施設も周辺にあり、子育て世帯からも人気の住宅エリアです。名鉄犬山線を利用すれば名古屋市内への通勤も可能なため、住宅地として安定した需要があります。
熊之庄・九之坪エリア
熊之庄や九之坪エリアは、比較的落ち着いた住宅地が広がる地域で、ゆとりのある敷地を確保しやすいエリアです。駅から少し離れることで、比較的広い土地が見つかることもあり、駐車場を2〜3台確保した注文住宅を希望する方にも人気があります。周辺には学校や公園もあり、子育て世帯が落ち着いて暮らしやすい住宅環境が整っています。
石橋・鹿田エリア
石橋や鹿田エリアは、西春駅にもアクセスしやすい住宅地として人気があります。生活施設や道路環境も整っており、通勤や買い物など日常生活の利便性が高いのが特徴です。比較的住宅地として整備されたエリアが多く、注文住宅を建てるための土地を探している方からも注目されています。
まとめ
北名古屋市で注文住宅を建てる場合、特に人気の住宅エリアは次の通りです。
- 西春駅周辺
- 徳重・名古屋芸大駅周辺
- 熊之庄・九之坪エリア
- 石橋・鹿田エリア
名古屋市への通勤アクセスを重視する場合は駅周辺エリア、ゆとりのある土地を希望する場合は住宅地エリアを中心に土地を探すことで、理想の家づくりを進めやすくなります。
北名古屋市 土地価格
北名古屋市で注文住宅を建てる場合、家づくりの総予算を考えるうえで重要になるのが土地価格です。北名古屋市は名古屋市に隣接する住宅エリアとして人気があり、名古屋市内と比べると比較的土地価格が抑えられている点が魅力です。
2025年の地価データによると、北名古屋市の平均土地価格は約11万〜12万円／㎡（坪単価約36万〜41万円程度）となっています。
この価格帯は名古屋市内よりも比較的購入しやすく、同じ予算でも少し広めの土地を確保できるケースが多いのが特徴です。
注文住宅用の土地としては、40坪〜60坪程度の土地を購入される方が多く、その場合の土地価格の目安は次のようになります。
北名古屋市の土地価格の目安
- 40坪：約1,400万円〜1,800万円
- 50坪：約1,700万円〜2,100万円
- 60坪：約2,000万円〜2,500万円
※駅からの距離や土地の形状、接道状況などによって価格は変動します。
特に名鉄犬山線の西春駅周辺や徳重・名古屋芸大駅周辺は通勤利便性が高いため、土地価格もやや高い傾向があります。一方、駅から少し離れた住宅エリアでは比較的広い土地を見つけやすく、ゆとりのある敷地で注文住宅を建てることも可能です。また、北名古屋市は住宅地として安定した人気があり、近年は地価も緩やかな上昇傾向にあります。2025年のデータでも、前年と比べて約1〜1.5％程度の上昇が見られています。
このように北名古屋市は
- 名古屋市に近く通勤アクセスが良い
- 名古屋市内より土地価格が比較的抑えられている
- ゆとりのある敷地を確保しやすい
といった理由から、名古屋近郊で注文住宅を検討している方に人気の住宅エリアとなっています。
北名古屋市周辺の注文住宅の施工事例
光溢れる大きな吹き抜けがあるのお家
延床面積 : 198.73㎡（60.11坪）
和のティストを取り込んだお家
延床面積 : 137.34㎡（41.54坪）
ブリティッシュスタイルのお家
延床面積 : 115.59㎡（33.75坪）
北名古屋市で注文住宅を建てる費用目安
北名古屋市で注文住宅を建てる場合、土地と建物を合わせた総額は約4,300万円〜5,300万円前後が一つの目安になります。北名古屋市は名古屋市に隣接する人気の住宅エリアのため、土地価格は清須市やあま市と比べるとやや高い傾向があります。一般的な家づくりの費用内訳は次のようになります。
北名古屋市で家を建てる費用の目安
合計すると、総額4,500万円〜5,500万円程度が現実的な家づくりの予算と言われています。
建物価格の目安
北名古屋市で建てられる注文住宅の建物価格は、延床面積30坪前後の場合、約2,900万円〜3,200万円程度が一般的な価格帯です。
建物の坪単価としては坪70万円〜100万円程度が標準的な相場となっています。ただし、次のような要素によって価格は変わります。
- 住宅性能（断熱性能・耐震性能）
- キッチンや住宅設備のグレード
- 外観デザイン
- 延床面積
設備や仕様にこだわる場合は、坪単価100万円を超えるケースもあります。
土地を含めた総額イメージ
北名古屋市では、40〜50坪程度の土地を購入して注文住宅を建てるケースが多く、土地と建物を合わせた総額は約4,700万円前後が平均的なラインとされています。
例えば次のような資金計画になります。
家づくりの例
- 土地：1,700万円
- 建物：3,000万円
- 諸費用：300万円
総額：約5,000万円
名古屋市内と比べると土地価格が抑えられているため、北名古屋市では比較的ゆとりのある敷地で注文住宅を建てやすいのが特徴です。
住宅ローンの目安
例えば総額5,000万円の家づくりを行う場合、住宅ローンの借入額や金利によって毎月の返済額は変わりますが、一般的には月々10万円〜13万円前後で検討される方が多いです。
そのため北名古屋市では
- 名古屋市内より土地費用を抑えつつ
- 通勤アクセスを確保しながら
- ゆとりのある注文住宅を建てる
といった家づくりを希望する方から人気のエリアとなっています。
住宅ローン簡易シミュレーション
月々の支払いから、借入できる目安金額を計算できます。
北名古屋市での家づくりの参考にご利用ください。
北名古屋市で人気の間取り
北名古屋市で注文住宅を建てる方には、家族の暮らしやすさや家事のしやすさを重視した間取りが人気です。特に名古屋市へ通勤する共働き世帯が多いことから、家事動線や収納を工夫した間取りを希望される方が増えています。近年の注文住宅では、家事効率を高める回遊動線や収納スペースの充実など、暮らしやすさを重視した設計が注目されています。
ここでは、北名古屋市で注文住宅を建てる際に人気の間取りを紹介します。
広めのLDK（18〜20帖以上）
家族が自然と集まる空間として、広めのLDKを希望される方が多く見られます。特に18〜20帖以上のリビングダイニングは、家族でゆったり過ごせるだけでなく、来客時にも使いやすい間取りとして人気があります。また、リビングとダイニング、キッチンを一体化したオープンな空間にすることで、開放感のある住まいを実現することができます。
回遊できる家事動線の間取り
キッチン・洗面・ランドリーを回遊できる動線は、共働き世帯から特に人気があります。
家事動線を工夫することで、料理や洗濯などの家事を効率よく行うことがき、忙しい毎日の負担を減らすことができます。
最近の注文住宅では
- 玄関 → 洗面 → ランドリー
- キッチン → パントリー → 洗面
といったスムーズな動線を意識した間取りが増えています。
ファミリークローゼット（大型収納）
収納スペースを充実させた間取りも人気があります。特に家族の衣類をまとめて収納できるファミリークローゼットは、家事効率が良くなる間取りとして注目されています。
洗濯 → 乾燥 → 収納を同じ場所で行えるため、家事の負担を減らすことができます。
ワークスペース・スタディコーナー
在宅ワークや子どもの勉強スペースとして、リビング近くにワークスペースを設ける間取りも人気です。
- 在宅ワーク
- 子どもの宿題
- パソコンスペース
など、多目的に使えるスペースとして活用できます。
駐車場2〜3台を確保した配置
北名古屋市では車を利用する家庭も多いため、駐車場を複数台確保できる間取りが人気です。
特に
- 夫婦それぞれの車
- 来客用の駐車スペース
どを考慮して、2〜3台の駐車スペースを確保した住宅プランを希望される方が多く見られます。
まとめ
北名古屋市で人気の注文住宅の間取りは次のような特徴があります。
- 広めのLDK（18〜20帖以上）
- 回遊できる家事動線
- ファミリークローゼットなどの大型収納
- ワークスペース・スタディコーナー
- 駐車場2〜3台を確保した配置
北名古屋市は比較的ゆとりのある土地を確保しやすいため、収納や動線を工夫した住みやすい間取りを実現しやすい地域です。
ウサミホームズ。の注文住宅
北名古屋市で注文住宅を建てる際のよくある質問（FAQ）
Q. 北名古屋市で注文住宅を建てる場合、総額はいくらくらい必要ですか？
一般的な費用の内訳は次のようになります。
・土地：1,400万円〜2,300万円
・建物：2,800万円〜3,200万円
・諸費用：200万円〜400万円
土地の広さや駅からの距離、建物の仕様によって金額は変わるため、具体的な資金計画は個別に検討することが大切です。
Q. 北名古屋市で注文住宅を建てるなら、どのエリアが人気ですか？
特に次のエリアで家づくりを検討される方が多く見られます。
・西春駅周辺
・徳重・名古屋芸大駅周辺
・九之坪エリア
・熊之庄エリア
名古屋市への通勤アクセスが良いことや生活施設が整っていることから、住宅地として安定した人気があります。
Q. 北名古屋市で土地探しから注文住宅を依頼できますか？
土地と建物は密接に関係しているため、
・希望の間取りが入るか
・駐車場を何台確保できるか
・建築費用が予算内に収まるか
といった点を踏まえて土地を選ぶことが重要です。
土地探しの段階から相談することで、より理想に近い家づくりがしやすくなります。
Q. 北名古屋市で注文住宅を建てる場合、土地の広さはどのくらい必要ですか？
この広さがあると
・駐車場2〜3台
・庭スペース
・4LDK程度の住宅
といった、ゆとりのある住宅プランを実現しやすくなります。
駅近エリアでは土地面積がややコンパクトになることもありますが、その分通勤利便性が高いというメリットがあります。
Q. 北名古屋市は子育て世帯が住みやすい地域ですか？
・名古屋市への通勤アクセスが良い
・住宅地が多く落ち着いた環境
・比較的広めの土地を確保しやすい
といった理由から、名古屋近郊で注文住宅を検討している方に選ばれるエリアとなっています。
Q. 住宅ローンの相談もできますか？
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