その土地、
あとで後悔
しませんか？

「イメージできない土地」から、
理想の住まいへ

「土地はまだ決まっていないんです…」
そんな状態からご相談いただいた今回の家づくり。

ご提案した土地は、立地自体はとても魅力的でしたが、ひとつ大きな課題がありました。
それは敷地が一段上がっている特殊な形状だったこと。

「ここに家を建てたらどうなるのか？」
完成後のイメージが湧かず、購入に踏み切れずにいらっしゃいました。

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不安を「見える化」で解消

そこで私たちは、建物の配置や高さ関係、生活動線まで含めたプランをご提案。
“住んだ後のリアルな暮らし”を具体的にイメージできるようにしました。

すると——
「ここなら理想の暮らしができそうですね」と前向きなご判断に。

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実は“お得”だった購入タイミング

今回の土地購入には、ひとつ大きなポイントがありました。
それは—「解体前のタイミングでご相談いただけたこと」です。

通常、古家付きの土地は、売主側が解体して更地にしてから販売されるケースが多く、
その解体費用はあらかじめ土地価格に上乗せされています。

しかし今回は、売主様が遠方にお住まいで早期売却をご希望されていたこともあり、
解体前の状態で購入する前提でのご相談となりました。

そこで私たちは、
解体にかかる費用を事前に算出し、その分を土地価格から調整する形で交渉。

結果として、
余分なコストが含まれていない、実質的に“割安”な価格での取得が実現しました。

さらにポイントはもうひとつ。

解体工事も「ただ壊す」のではなく、
これから建てる家を前提に逆算して計画。

・ 残すべき地盤

・ 不要な造成工事の削減

・ 次の工事にそのまま活かせる整地

こうした視点で進めることで、
解体＋造成にかかるトータルコストを最小限に抑えることができました。

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「40帖の大空間リビング」を
どう叶えるか

奥様からのご要望は印象的でした。

「柱のない広いリビングが欲しい」

木造住宅の場合、構造的に1階での実現は難しい。
そこで発想を転換し、2階に大空間リビングを配置する設計へ。

これにより、構造の安定性と開放感の両立を実現しました。

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解体からすでに“家づくり”は
始まっている

今回のもうひとつのポイントは「解体工事」。

単に壊すのではなく、次に建てる家を前提にした解体計画を行うことで、
無駄な工事を省き、解体コストの削減にもつなげました。

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土地選びは「見えない不安」を
どう消すか

今回のように、

形状が特殊でイメージしづらい

本当に買っていいのか判断できない

そんな土地でも、正しくプランニングすれば“価値ある一歩”に変わります。

「この土地、どうなんだろう？」
その迷いこそが、理想の住まいづくりのスタートかもしれません。